房屋改造产生的影响

为什么要对改造前后的房屋进行房屋安全鉴定？

许多业主在拿到新房后或在使用过程中不满意房屋原结构，因此选择对原来的房屋结构做些改动，如：随意拆改房屋墙体、梁柱，或新增地下室等等，房屋安全鉴定*提醒您房屋改造装修绝不仅是表面作文章的事情，在改造过程中更重要的是保证房屋本身的牢固结实，如若只追求一时美观而随意破坏房屋结构，不仅给房屋带来安全隐患还会给别的住户带来不必要的麻烦。

对房屋进行改造需进行科学严谨的方法，在房屋改造前进行房屋安全鉴定，不仅可以确定原房屋结构的安全指数，及时发现房屋存在的安全隐患，以确定是否适合对房屋进行改造或具备改造条件，并通过论证确定改造设计施工方案的可靠性，避免房屋在改造过程中存在安全隐患。

大部分业主都知道房屋承重墙不能随意改动的，那么除了承重墙还有哪些墙面不能随意改动呢？

1、配重墙：房间与阳台间的连接的墙面一般为配重墙，配重墙也是不可以随意改动的，它主要作用是挑起阳台，如果随意破坏，阳台的承重力会下降，导致阳台下坠，引发安全隐患。

2、**梁横柱：有些业主在装修时觉得屋顶**的横梁影响房间的美观，想要拆除这部分横梁。但是这个横梁其实是支撑上层楼板的，如果进行破坏会导致上层楼板下沉，引发房屋安全问题。

房屋安全性检测有那些，适用于那些范围，房屋安全性检测鉴定，针对房屋在使用的过程中，发现房屋局部可能出现一些裂缝或者别的危险痕迹，需要多房屋进行一个安全性的鉴定，对房屋的损坏等级进行评定。

一.房屋检测常见的有那几大类型；

1.房屋完损坏检测；

2.房屋安全性检测；

3.房屋损坏趋势检测；

4.房屋结构和使用功能改变检测；

5.房屋抗震能力检测；

6.房屋检测、房屋其他类型检测；

二.鉴定内容：工程范围主要包括地基基础、主体结构检测、房屋安全鉴定、建筑可靠性及危房等级评估和钢结构工程检测、建筑幕墙安全性排查及鉴定、建筑抗震检测鉴定、危房检测鉴定、建筑加固质量鉴定，房屋损坏纠纷鉴定、加固改造鉴定、材料取样检测、围墙挡土墙可靠性鉴定、建筑施工监测等多项领域

1.危房鉴定是如何进行等级划分的?

2.危房一共分ABCD四个等级。

A、房屋结构承载力能够满足正常的使用要求，一些非主体结构承载力出现一些轻微的裂缝但不影响房屋的正常使用，一般这样的房屋不需要修缮，可以正常的使用。

B、房屋结构承载力基本满足正常使用要求， 部分结构承载力出现一些轻微的损坏，一些非主体结构承载力出现损坏，一般次类型的房屋只需要稍加修善以后便能正常使用。

C、结构承载力以不能满足正常的使用要求，房屋的主体结构承载力部分损坏严重，一些局部地区出现危房险情，一些非主体结构承载力已经严重损坏，次类房屋一般为中等损坏，房屋在未做抗震加固之前不能够正常使用。

D、结构承载力以完全不能满足正常的使用要求，房屋主体结构出现损坏、一些非主体结构完全损坏，已经构成了整栋危房，此类房屋一般需要翻建或者大修。